Lors d’une acquisition immobilière, la création d’une structure juridique s’avère très avantageuse du fait qu’elle permette aux acquéreurs de bénéficier d’optimisation fiscale, mais aussi de minimiser les droits de succession, notamment en cas de décès, et de bénéficier de plus de discrétion et de protection. Pour cela, nos experts immobiliers, accompagnés du cabinet d’avocats Harper Meyer - avec lequel nous collaborons pour toute question concernant les investissements internationaux et de fiscalité, se chargeront d’encadrer chaque démarche requise, tout en vous garantissant une transparence fiscale et la discrétion nécessaire.
Parce que nous avons conscience que la recherche immobilière représente un investissement personnel chronophage, nous vous offrons un service sur-mesure et complet non seulement dans votre projet immobilier mais aussi pour toute démarche relevant d’une question juridique. Nos services seront d’autant plus appréciés dans le cadre de la création d’une structure légale, qui intervient dans le cas de la mise en location de votre propriété. Cette structure, dont vous serez le gérant, deviendra alors propriétaire de votre bien immobilier.
La création de votre structure est généralement transparente d’un point de vue fiscal, du fait que les impôts soient déclarés au fisc américain sur le revenu au prorata de sa participation dans la structure et du résultat de celle-ci.
En effet, la création d’une LLC permet de ne pas payer la retenue à la source de 10% du montant de la vente (selon la Loi du FIRPTA) en cas de cession du bien. La création d’une LLC permet de contourner ces difficultés et de soutenir l’acquisition de votre patrimoine immobilier.
Il est également important de souligner que la création d’une structure légale dispense ses propriétaires d’être personnellement responsables des dettes de la société. Pour plus d’informations concernant la fiscalité entre la France et les Etats-Unis, consultez notre page dédiée.
Notre professionnalisme et notre expérience dans le secteur de l’immobilier nous ont permis d’établir des relations pérennes, notamment avec la banque privée américaine Chase/JP Morgan. Cette relation exclusive permet à nos investisseurs de créer rapidement un compte bancaire aux États-Unis. A noter cependant que votre présence sera nécessaire à l’ouverture du compte, étape au cours de laquelle votre consultant vous accompagnera. Si toutefois vous deviez ouvrir un compte bancaire ailleurs dans le monde et en dehors des Etats-Unis, n’hésitez pas à nous contacter.
Par ailleurs, vous aurez la possibilité de consulter le cabinet d’avocats internationaux avec lequel nous collaborons afin de faciliter votre immigration.
