2204 SW 11th Ter, Miami FL 33135

**¡Inmueble de renta en una zona muy cotizada de Miami!** Exclusivo inmueble de renta distribuido en **tres unidades independientes**, que ofrece una excelente flexibilidad tanto para inversores como para propietarios que deseen vivir en él. La vivienda principal se divide en dos amplias unidades, además de un estudio independiente. **La unidad 1** cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, un dormitorio principal, salón, comedor y cocina. Esta unidad genera actualmente **3.600 dólares al mes** en ingresos por alquiler. **La unidad 2** cuenta con 3 dormitorios y 2,5 baños, además de una sala de estar familiar, salón, comedor y cocina. Esta unidad genera actualmente **4.000 dólares al mes** en ingresos por alquiler. Las dos unidades más grandes disponen de **su propia zona de lavandería independiente** para mayor comodidad y privacidad. La propiedad también incluye un **estudio independiente** con un dormitorio, un cuarto de baño y una pequeña cocina americana. El estudio genera actualmente **1.200 dólares al mes** en ingresos por alquiler. **Ingresos totales actuales por alquiler: 8.800 dólares al mes, o 105.600 dólares al año.** La amplia oferta de plazas de aparcamiento aumenta el atractivo de la propiedad. Situada en una zona muy cotizada y bien comunicada, con fácil acceso a **Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, el centro de Miami, Wynwood y las principales autopistas**, lo que la hace ideal tanto para residentes como para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Una gran oportunidad para inversores que busquen múltiples fuentes de ingresos o para un propietario-ocupante que desee vivir en una de las viviendas mientras obtiene ingresos por alquiler de las demás. **El vendedor está muy interesado en vender: ¡presentad vuestras ofertas!**