16699 Collins Ave #1809, Sunny Isles Beach FL 33160

La Perla

$899,000
2 Chambres
2 Salle de Bains
1,266 SQFT
$710 / SQFT

Demande d'informations

Thomas Pichet
Thomas Pichet
+1 561-945-4345
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$899,000
16699 Collins Ave #1809, Sunny Isles Beach FL 33160
La Perla
2 Chbres
2 SDB
1,266 SQFT

Informations Clées

Logement 1809
Étage 18
Année de Construction 2006
Nom de l'immeuble La Perla
HOA Fee $1,898/Monthly
Prix/sqft $710/sqft
DOM 596 Jours
Statut Active

Description

Une hauteur de plafond idéale et une vue imprenable sur l'océan ! Superbe appartement au 18e étage comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, proposé entièrement meublé et décoré. Stores occultants électriques et stores filtrant la lumière, ainsi que des fenêtres et portes anti-chocs dans tout l'appartement. Immeuble avec services complets : service de voiturier, piscine chauffée, salle de sport face à l’océan et services de plage avec chaises longues, serviettes et parasols. Emplacement exceptionnel à Sunny Isles, à proximité de nombreux restaurants, boutiques et supermarchés. Immeuble adapté aux investisseurs, les locations de courte durée étant autorisées. Louez 12 fois par an – aucune durée minimale de séjour. Nous louons ce logement en courte durée depuis plus de 10 ans, avec un flux de trésorerie immédiat à la signature, et la société de gestion compte plus de 1 300 avis sur Airbnb. Transition facile vers le nouveau propriétaire. Comptes de résultats disponibles sur demande. Aucune charge supplémentaire n’est actuellement prévue et toutes les certifications de l’immeuble sont à jour. La rénovation du béton et des balcons a été achevée en 2025 et est entièrement payée. De nouveaux couloirs sont prévus pour 2027 et aucun frais supplémentaire n’est prévu pour ces travaux futurs, car ils ont déjà été pris en compte dans les charges payées de 2026. Facile à faire visiter.

Informations sur la Propriété

  • Prix: $899,000
  • Prix/sqft: $710/sqft
  • HOA Fee: $1,898/Monthly
  • Tax Year: 2025
  • Tax annual amount: $10,483

  • Property subtype : Condominium
  • Property type : residential
  • MLS # : A11759232
  • Stories: 43
  • View: Intercoastal, Ocean, Water
  • Waterfront: Ocean Access, Ocean Front

  • Design Description: High Rise
  • Construction: CBSConcreteBlockStructure,Block
  • Year Built Details: Resale

  • Pets Allowed: Conditional, Yes

  • Pool Features: Association, Heated

  • City: Sunny Isles Beach
  • County: Miami-Dade
  • State: FL
  • Parcel Number: 31-22-14-037-2660
  • Subdivision Complex Bldg: LA PERLA CONDO

  • Garage Spaces: 1.0
  • Parking Description: Covered, One Space, Valet

  • Heating Description: None
  • Cooling Description: Central Air, Ceiling Fans

  • Room Count: 0
  • Interior Features: Breakfast Bar, Bedroom On Main Level, Elevator, Living Dining Room, Split Bedrooms, Separate Shower, Walk In Closets
  • Equipment Appliances: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Security features: Door Man, Elevator Secured, Lobby Secured, Smoke Detectors
  • Exterior Features: Balcony, Security High Impact Doors
  • Patio and Porch Features: Balcony, Open
  • Windows treatment: Blinds, Impact Glass

Contact

Thomas Pichet
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CEO & Broker
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