Achat de votre appartement de luxe à Miami

Nous mettons à votre disposition les appartements les plus exclusifs, disponibles dans les meilleurs quartiers de la ville (Condos, pré-constructions). Globalty offre un service complet et vous accompagne dans toutes vos démarches, légales et immobilières lors de votre achat ( négociations, contrat, closing, mise en place d'une structure juridique, services bancaires, gestion du bien...) En faisant l’acquisition d’un appartement à Miami, vous serez au cœur d'une ville moderne et en pleine croissance.

Acheter un appartement à Miami : un cadre de vie exceptionnel

Si New-York et Los Angeles font également partie des destinations prisées aux États-Unis, aucune d’entre elles ne peut offrir un cadre de vie semblable à celui de Miami. Des paysages côtiers uniques, des vues exceptionnelles, une offre gastronomique mondiale, une architecture variée… les raisons d’investir dans un appartement à Miami sont nombreuses !

Pourquoi investir dans un appartement à Miami

La Floride, figure parmi les états les plus peuplés du pays. Sa localisation géographique idéale et son climat font de cet état un lieu unique, tant pour les Américains que pour les touristes et expatriés. En matière d’immobilier, Miami a enregistré le plus fort taux d’emménagement en 2018, pour diverses raisons : en plus de ses atouts naturels, Miami se développe sur le plan entrepreneurial. En effet, le régime fiscal avantageux (en comparaison avec les états de New York ou de la Californie) a attiré de nombreux fonds d’investissements et créateurs d’entreprise ces dernières années, offrant ainsi une recrudescence des offres d’emploi et une croissance économique importante. La ville de Miami continue chaque année de se développer et de grandir, et offre un potentiel très interessant sur le moyen/long term aux investisseurs. 

Achetez votre appartement de luxe à Miami

Que vous souhaitiez vous y installer, y faire l’acquisition d’une résidence secondaire ou encore pour un investissement immobilier à visée locative, nos vous accompagnons tout au long de votre projet. Nous mettons à votre disposition les meilleurs appartements disponibles sur le marché. Condos modernes, ou Projet en Pre-construction, nous sélectionnerons les biens les plus adaptés à vos critères. 

La politique migratoire pour les investisseurs étrangers

Pour toute question relative à votre expatriation ainsi qu’à votre installation à Miami, nous vous mettons en relation avec notre partenaire, le cabinet Berenbaum, spécialisé en droits de l’immigration. En effet, avant d’organiser votre départ, vous devrez prendre plusieurs informations en considération, et voir quel type de visa s'adapte le mieux à votre situation. Nous vous invitons à vous rapprocher de nos avocats pour en savoir plus.

Les avantages fiscaux accordés aux expatriés pour leur investissement immobilier à Miami

Aux États-Unis, il est possible d’investir dans une propriété (qu’elle soit occupée par le propriétaire ou mis en location par la suite) sans devoir fournir ni permis ni autorisation délivrée par l’immigration américaine. À l’inverse, un investissement immobilier ne constitue aucunement un visa ou droit de séjour accordé à l’investisseur sur le territoire des Etats-Unis.

Pour l’achat d’un appartement à Miami, il existe de nombreux avantages dédiés aux expatriés. En effet, les étrangers bénéficient de certains privilèges en matière de fiscalité quand ils investissent dans des propriétés en Floride, qu’il s'agisse de personnes physiques ou morales. Ainsi, les investisseurs étrangers sont exempts de régler l’impôt fédéral sur les revenus ce qui constitue un abattement colossal.

Pour avoir davantage d’informations sur les exemptions d’impôts, contactez-nous : nous serons ravi de répondre à vos questions.