2100 S Ocean #101-102, Fort Lauderdale FL 33316

**Le vendeur prendra en charge le solde de la cotisation spéciale en cours pour tout contrat dûment signé au plus tard le 28 août 2026 !** Le confort d'un chez-soi, la tranquillité d'esprit d'un immeuble entièrement géré, le tout à deux pas du plus beau tronçon de plage de Fort Lauderdale. Rarement disponible à Point of Americas, cette vaste résidence comprenant 4 chambres, 4 salles de bains, deux espaces de vie et un bureau offre plus de 3 000 pieds carrés avec un agencement en deux parties, des plafonds de 10 pieds dans les pièces principales et une cuisine rénovée dotée de nombreux rangements. Une pièce est actuellement aménagée en superbe dressing, mais elle peut facilement être reconvertie. Contrairement à une résidence traditionnelle en immeuble de grande hauteur, cet appartement situé au 1er étage (équivalent du 2e étage) est conçu pour ceux qui privilégient la commodité et l’intimité. Garez-vous à quelques pas de votre porte et allez et venez sans avoir à emprunter de longs ascenseurs ni à traverser des couloirs bondés, tout en profitant de la sécurité, des services et des équipements de l’une des plus prestigieuses communautés en bord de mer de Fort Lauderdale. Situés au sein de l’enclave privée et sécurisée de Point of Americas, d’une superficie de 10 acres, les résidents bénéficient d’une plage privée surveillée, de deux piscines, de plusieurs centres de remise en forme, de suites d’hôtes, d’une bibliothèque, d’un restaurant, d’un service de sécurité et de conciergerie 24h/24, ainsi que d’espaces verts magnifiquement entretenus. Le personnel attentionné et l’équipe sur place vous offrent un véritable mode de vie «clôture et départ», qui s’apparente davantage à celui d’un complexe hôtelier de luxe qu’à celui d’une copropriété. Idéal pour les acheteurs qui ont besoin de l’espace d’une maison individuelle, mais souhaitent s’affranchir des soucis d’entretien, d’assurance et de gestion qui y sont associés. Idéal pour les familles, les résidents saisonniers, la vie multigénérationnelle ou toute personne recherchant simplement de l’espace pour s’épanouir dans un emplacement imbattable en bord de mer. L’un des plus grands plans d’étage de l’immeuble et l’une des résidences de 4 chambres les moins chères à l’est de l’A1A : une opportunité véritablement rare de profiter du confort d’un chez-soi avec la simplicité de la vie en copropriété. Emplacement idéal à proximité des meilleurs restaurants en bord de mer de Fort Lauderdale, du boulevard Las Olas, de Port Everglades, et à seulement 15 minutes de l’aéroport FLL. Le solde actuel des charges spéciales s’élève à environ 47 000 $ et sera pris en charge par le vendeur lors de la signature définitive du contrat, au plus tard le 28 août 2026. La restauration du béton est terminée, la toiture a été remplacée en 2023, la certification sur 50 ans a été obtenue et les travaux en cours se limitent actuellement à la modernisation des ascenseurs et à l’embellissement des couloirs.