4512 SW 37th Ave, Dania Beach FL 33312

Une opportunité rare dans le quartier très prisé de Davis Isles ! Maison individuelle en bord de mer comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 suites parentales, idéale pour accueillir la famille élargie ou des invités. L'agrandissement du salon et la création d'une suite parentale supplémentaire offrent davantage d'espace de vie et de flexibilité. Salles de bains rénovées, cloisons en placoplâtre remises à neuf, raccordement au réseau d'eau et d'assainissement de la ville, et pas de frais de copropriété ! Située sur un terrain surdimensionné pouvant accueillir une piscine ainsi qu'un bateau ou un camping-car. La propriété donne dos à une pépinière d'oliviers noirs, offrant une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière. L’un des atouts majeurs est la rampe d’accès privée pour bateaux sur le côté de la propriété, ainsi qu’environ 75 à 80 pieds de digue avec accès à l’océan et des ponts fixes. Les structures extérieures supplémentaires comprennent un hangar à bateaux et un abri de rangement offrant un vaste espace de stockage. L'équipement comprend des volets anti-ouragan en accordéon, une borne de recharge pour véhicules électriques, un tableau électrique modernisé (il y a 15 ans), un chauffe-eau instantané pour la cuisine et les salles de bains d'invités, un chauffe-eau séparé pour la suite parentale, ainsi qu'une climatisation remplacée au cours des 10 dernières années. La toiture principale est d’origine et date d’environ 30 ans ; les toits plats ont été ajoutés il y a environ 11 ans. Pas de puits ni de fosse septique. À quelques minutes de Hollywood Beach, de l’aéroport FLL et du Hard Rock. Une opportunité rare pour les investisseurs, les plaisanciers, les adeptes d’Airbnb ou les acheteurs à la recherche d’un mode de vie privé en bord de mer offrant des possibilités infinies. Le rêve de tout plaisancier, alliant intimité, flexibilité et caractéristiques exceptionnelles en bord de mer ! Contactez les agents immobiliers pour une visite privée !!