765 W 23rd St, Hialeah FL 33010

Trustpoint Realty a le plaisir de proposer le 765 W 23rd St, un terrain intercalé d’environ 20 800 pieds carrés (environ 104 pieds x 200 pieds), au prix de 1 500 000 dollars (environ 72 dollars/pied carré). Ce bien représente une opportunité de valorisation immobilière, avec un potentiel de reclassement en zone « Neighborhood Business District » (NBD). Le zonage NBD autorise jusqu’à 70 logements par acre et 5 étages, ce qui permettrait de construire environ 33 logements sur ce terrain, soit un coût de base d’environ 45 455 dollars par logement. Le site est proposé en tant qu’opportunité foncière « à potentiel de plus-value ». Les aménagements existants sur la propriété permettent à un acquéreur de conserver le terrain et contribuent à compenser les frais de détention tout en poursuivant les démarches de reclassement et d’obtention des autorisations d’aménagement. Les investisseurs et les promoteurs peuvent dès aujourd’hui acquérir une parcelle bien située et bien desservie par les transports en commun, et la positionner en vue d’un réaménagement à mesure que le corridor continue de se densifier. Le site se trouve dans un corridor en pleine transition. Il est bordé au nord par une zone réservée à l’industrie légère. À l’est se trouve une parcelle de ±265 000 pieds carrés appartenant au Conseil scolaire du comté de Miami-Dade, qui fait actuellement l’objet d’un appel d’offres en vue d’un éventuel réaménagement. La propriété se trouve à 0,3 mile de la station de Metrorail d’Okeechobee, bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute Hialeah Expressway et à Okeechobee Road, et est située à 3,3 miles de l’aéroport international de Miami. Le cahier des charges (OM) et les documents relatifs à la diligence raisonnable sont à la disposition des acquéreurs éligibles.