2331 SW 7th St, Miami FL 33135

¡Una oportunidad única en el centro de Miami! Saldo hipotecario transferible de aproximadamente 361 000 dólares a un tipo de interés del 2,5 %. Totalmente amueblado y actualmente en funcionamiento como residencia de habilitación residencial APD. Ideal para una residencia colectiva, un centro sanitario o una residencia para personas mayores (ALF). No se incluyen el negocio, la sociedad ni las licencias; sin embargo, un comprador que cumpla los requisitos podría tener la oportunidad de continuar con la actividad, al tiempo que amplía o transfiere sus propias licencias y autorizaciones para operar bajo su propia empresa autorizada. Configurada para uso de atención residencial desde hace aproximadamente 10 años, esta propiedad de una sola planta fue reformada en 2020 y ofrece unos 2.695 pies cuadrados, 5 dormitorios, 3 baños y medio, múltiples zonas comunes, sala de estar/despacho, terraza acristalada, cocina renovada, lavandería equipada, armario de seguridad para medicamentos, ventanas y puertas resistentes a impactos, suelos de Porcelanosa, sistema de seguridad completo y rampas accesibles para sillas de ruedas y andadores. Las características exteriores incluyen un patio cubierto, una entrada con verja, entre 5 y 6 plazas de aparcamiento, un jardín totalmente vallado y un pozo de riego. La propiedad superó las inspecciones de la APD, de incendios y de la AHCA en mayo de 2026. Ingresos brutos potenciales del negocio de aproximadamente más de 35 000 dólares al mes, dependiendo de la ocupación y la gestión. El comprador deberá verificar las previsiones, las licencias y los usos permitidos. Excelente ubicación cerca de Coral Gables, Brickell, el centro de Miami, las zonas turísticas y las principales vías de comunicación. Posibilidad de alquiler a corto plazo o uso en Airbnb, sujeto a la diligencia debida del comprador y a las autorizaciones pertinentes.