2331 SW 7th St, Miami FL 33135

Une opportunité rare dans le centre de Miami ! Solde de prêt hypothécaire reprenable d'environ 361 000 $ à un taux d'intérêt de 2,5 %. Entièrement meublé et fonctionnant actuellement comme foyer d'accueil résidentiel APD. Idéal pour un foyer d'accueil, un établissement de soins ou une résidence pour personnes âgées autonomes (ALF). L'activité, la société et les licences ne sont pas incluses ; toutefois, un acquéreur éligible pourrait avoir la possibilité de poursuivre l'exploitation tout en développant ou en transférant ses propres licences et autorisations afin d'exercer son activité sous sa propre raison sociale. Aménagée pour des soins résidentiels depuis environ 10 ans, cette propriété de plain-pied a été rénovée en 2020 et offre une superficie d’environ 2 695 pieds carrés, 5 chambres, 3 salles de bains et demie, de nombreux espaces communs, un salon/bureau, une véranda, une cuisine rénovée, une buanderie équipée, une armoire à médicaments sécurisée, des fenêtres et portes résistantes aux chocs, un revêtement de sol Porcelanosa, un système de sécurité complet et des rampes d’accès adaptées aux fauteuils roulants et aux déambulateurs. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse couverte, une entrée sécurisée par un portail, 5 à 6 places de parking, un jardin entièrement clôturé et un puits d’irrigation. La propriété a passé avec succès les inspections de l’APD (licence), des pompiers et de l’AHCA en mai 2026. Chiffre d’affaires brut potentiel d’environ 35 000 $ et plus par mois, en fonction du taux d’occupation et de l’exploitation. Il appartient à l’acheteur de vérifier les prévisions, les autorisations et les usages autorisés. Excellent emplacement à proximité de Coral Gables, Brickell, du centre-ville de Miami, des zones touristiques et des principaux axes routiers. Possibilité de location à court terme ou via Airbnb, sous réserve de la diligence raisonnable de l’acheteur et des autorisations applicables.