500 SW 8th Ave, Miami FL 33130

¡Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Little Havana! Esta propiedad multifamiliar generadora de ingresos cuenta con dos edificios independientes que albergan seis viviendas de 2 dormitorios y 1 baño totalmente renovadas, lo que genera unos ingresos mensuales por alquiler de 13.200 dólares y unos ingresos brutos anuales de 158.400 dólares. A la venta por 1.650.000 dólares, la propiedad ofrece unos ingresos operativos netos (NOI) estimados de 105.304,50 dólares y una tasa de capitalización aproximada del 6,38 %, basada en los gastos operativos actuales. El propietario ha invertido más de 200.000 dólares en mejoras de capital, lo que contribuye a reducir las preocupaciones de mantenimiento a corto plazo y ofrece una oportunidad de inversión «llave en mano». Las principales mejoras incluyen renovaciones interiores completas (2022), nuevos tejados con licencia (2024), estuco y pintura exteriores (2024), sistemas de climatización mini-split instalados en el tejado (2024), mejoras en las instalaciones de fontanería y una infraestructura eléctrica renovada con nuevas entradas de servicio principales y cajas de contadores (2025/2026). También se han completado y aprobado las recertificaciones estructurales de 40 y 50 años de la ciudad de Miami. Con una ubicación ideal cerca de Brickell, el centro de Miami, el Distrito de la Salud y los principales corredores de empleo y transporte, esta propiedad ofrece un cómodo acceso a destinos clave de toda Miami. Con ingresos por alquiler consolidados, amplias mejoras de capital, recertificaciones completadas y una ubicación céntrica en un mercado de alquiler con gran demanda, se trata de una oportunidad atractiva para los inversores que buscan inmuebles multifamiliares generadores de ingresos con potencial a largo plazo.