500 SW 8th Ave, Miami FL 33130

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Little Havana ! Cet immeuble collectif générateur de revenus comprend deux bâtiments indépendants abritant six logements entièrement rénovés, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains, qui génèrent 13 200 $ de revenus locatifs mensuels et 158 400 $ de revenus bruts annuels. Proposée à 1 650 000 $, la propriété offre un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à 105 304,50 $ et un taux de capitalisation d'environ 6,38 % sur la base des charges d'exploitation actuelles. Le propriétaire a investi plus de 200 000 $ dans des travaux d’amélioration, ce qui contribue à réduire les soucis d’entretien à court terme et offre une opportunité d’investissement «clé en main». Les principales améliorations comprennent la rénovation complète des intérieurs (2022), de nouvelles toitures conformes aux permis (2024), des travaux de stuc et de peinture extérieurs (2024), l’installation de systèmes de climatisation mini-split sur le toit (2024), des améliorations de la plomberie et la modernisation de l’infrastructure électrique avec de nouvelles entrées de service principales et de nouveaux coffrets de compteurs (2025/2026). Les recertifications structurelles sur 40 et 50 ans de la ville de Miami ont également été menées à bien et approuvées. Idéalement situé à proximité de Brickell, du centre-ville de Miami, du Health District et des principaux axes d’emploi et de transport, ce bien offre un accès pratique aux destinations clés de Miami. Avec des revenus locatifs bien établis, d’importants travaux d’amélioration, des recertifications achevées et un emplacement central sur un marché locatif très demandé, il s’agit d’une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifamilial générateur de revenus et présentant un potentiel à long terme.