4540 SW 28th Ter, Dania Beach FL 33312

Certaines maisons vous obligent à choisir entre la piscine et le bateau : ici, vous avez les deux ! Située dans le prestigieux quartier d’Avon Heights, cette maison en bord de mer comprenant 4 chambres et 3 salles de bains offre **plus de 80 pieds de quai, un accès à l’océan SANS ponts fixes, une alimentation électrique à quai de 30 ampères et AUCUNE association de copropriétaires** — l’idéal pour les passionnés de bateau ! Parmi les atouts de la propriété : **une toiture flambant neuve, des fenêtres et portes anti-impact, une grande piscine, une allée circulaire, un jardin tropical bien établi et une clôture en PVC blanc préservant l’intimité, avec suffisamment d’espace pour garer un véhicule ou un bateau**. La maison principale est dotée d’un carrelage au sol, d’une cuisine ouverte avec de nombreux placards, de plans de travail en granit, d’un comptoir pour le petit-déjeuner et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains modernisée dans le couloir, d’un éclairage encastré et d’une suite parentale avec une grande douche et une douche à effet pluie. Une spacieuse véranda de style « Florida room » avec des portes de grange donne sur la piscine et offre une vue panoramique sur l’eau. Lave-linge/sèche-linge grand format et buanderie. **Suite indépendante pour les beaux-parents avec entrée séparée**, offrant un agencement ouvert, une cuisine équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’un four encastré et de plans de travail en quartz, d’un lave-linge/sèche-linge combiné, de sols en béton lisse et d’une salle de bains rénovée. Parfaite pour accueillir des invités, la famille élargie ou générer des revenus supplémentaires. **Emplacement de choix à Fort Lauderdale**, à quelques minutes de la plage, de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et du célèbre Hard Rock Casino. Idéal comme **location de courte durée, bien d’investissement, résidence secondaire en bord de mer ou actif générateur de revenus**, offrant une flexibilité et des opportunités exceptionnelles. Investisseurs bienvenus !