4605 S Ocean Boulevard #3b, Highland Beach FL 33487

Une « maison de plage » de deux étages, prête à emménager, vous attend au sein du complexe Parker Highland, avec un accès direct à l’océan et à la piscine dès le seuil de votre porte. Cette maison de ville d’angle sud-ouest, conçue par Ralph Lauren, offre une superficie totale de plus de 4 700 pieds carrés, avec 4 chambres, un bureau, un salon de détente et 5 salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée dispose d’un accès direct à la piscine, au barbecue et à la plage : pas besoin de passer par le hall d’entrée ni de prendre l’ascenseur. Vue sur l’océan depuis deux balcons panoramiques et un ensoleillement naturel à 270°. Entièrement rénovée, avec des finitions et des équipements haut de gamme. Cette maison de plage comprend deux places de parking dans le garage et un espace de rangement climatisé. Parker Highland ne compte que 26 logements, entièrement modernisés, dotés de réserves complètes et en totale conformité. Il s’agit d’un immeuble de moyenne hauteur, autogéré, acceptant les animaux de compagnie et situé en bord de mer, avec 400' de plage privée, des balcons vitrés, des fenêtres anti-chocs, un générateur, une construction en béton armé surélevée et son propre parc pour chiens. La résidence 2B-3B offre une surface habitable de 4 298 pieds carrés répartie sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Chaque étage dispose de sa propre entrée, et l’ascenseur de l’immeuble dessert les deux niveaux. Il n’y a pas d’ascenseur privé à l’intérieur de la résidence. Le niveau supérieur comprend la suite parentale, un bureau indépendant, un salon et une salle à manger, ainsi qu’un coin salon doté d’une grande baie vitrée cintrée orientée au sud. Le niveau inférieur dispose de trois chambres, de trois salles de bains complètes et d’un salon avec accès direct à l’extérieur. Cette disposition permet aux invités de disposer de leur propre espace tout en gardant tout le monde en contact au sein d’une même maison. La cuisine est équipée de plans de travail en quartz Cambria, d’armoires à fermeture amortie et d’appareils électroménagers des marques Miele, Fisher & Paykel et Faber. La buanderie séparée comprend des appareils LG, un évier Blanco et de nombreux rangements. La suite parentale dispose de placards sur mesure et d’une salle de bains avec un enduit vénitien et une baignoire à remous Hydro Systems. Les finitions des salles de bains comprennent du marbre, des équipements Toto, une robinetterie de douche Hansgrohe et des meubles de salle de bains dotés de tiroirs à extension totale et d’un système de fermeture en douceur. Dans toute la résidence, des plafonds lisses, des portes pleines sur mesure, des moulures de couronnement, des angles de murs arrondis, des arches et des niches apportent une touche raffinée. Les revêtements de sol associent carrelage en céramique, grès cérame et marbre, avec du grès cérame aspect bois dans le bureau. Les habillages de fenêtres motorisés comprennent des stores occultants dans les chambres. Un éclairage LED à intensité variable, ainsi que des éclairages encastrés dans les soffites et les niches, offrent différentes options selon les moments de la journée. Des enceintes Sonos, une couverture Wi-Fi améliorée, un aspirateur central Electrolux et des caméras Ring apportent un confort au quotidien. Le système de climatisation à trois zones a été modernisé en 2022, et deux chauffe-eau ont été installés en 2023. Chaque étage est équipé d’un système de filtration d’eau Hague. Un système de contrôle des fuites DROP est également installé. Les deux balcons qui font le tour de l’appartement sont orientés au sud et à l’ouest, offrant une vue sur l’océan et la verdure, ainsi que la lumière de l’après-midi et les couchers de soleil à l’ouest. La rénovation des balcons a compris la pose de balustrades en verre, l’étanchéification des fenêtres et la pose d’un revêtement de sol antidérapant Sika. Deux places de parking en copropriété et un débarras privé climatisé complètent la résidence. Un local de rangement commun est disponible pour les vélos, les planches de surf et les kayaks, avec un espace supplémentaire pour les affaires de plage près de l’entrée menant à la plage. Parker Highland a mené à bien son inspection des 40 ans et son étude de réserve d’intégrité structurelle. Les travaux de rénovation du bâtiment comprennent la restauration de la façade, des balcons et du parking. Le parking a bénéficié d’une imperméabilisation améliorée et d’un revêtement routier Sika. Parmi les autres améliorations, citons le remplacement de la toiture, des ascenseurs, de la pompe à incendie, de la tour de refroidissement et du groupe électrogène, ainsi que des travaux d’électricité. La piscine, l’espace d’accueil, le hall d’entrée et la salle du courrier ont également été rénovés. Les résidents ont accès à une piscine chauffée et à un spa, à un espace barbecue, à une salle de sport, à une salle de loisirs et de jeux, ainsi qu’au parc canin de l’immeuble. Le hall d’entrée dispose d’un service de portier, et l’accès à l’immeuble est contrôlé par des badges électroniques et des caméras. Un parking est à la disposition des visiteurs, et l’accès à la plage privée est complété par un service de nettoyage de la plage. Les animaux de compagnie et les locations sont autorisés sous réserve du respect du règlement de la copropriété. Highland Beach se situe entre Boca Raton et Delray Beach, avec l’océan Atlantique à l’est et l’Intracoastal Waterway à l’ouest. Mizner Park et Atlantic Avenue offrent à proximité des possibilités de restauration, de shopping et de divertissement. Les dimensions sont approximatives. Les acheteurs sont invités à vérifier les caractéristiques techniques, le règlement de copropriété, les informations financières et l’état d’avancement des travaux d’amélioration de l’immeuble.