55 Merrick Way #707, Coral Gables FL 33134

55 Merrick

$749,000
2 Chambres
2 Salle de Bains
1,258 SQFT
$595 / SQFT

Demande d'informations

Thomas Pichet
Thomas Pichet
+1 561-945-4345
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$749,000
55 Merrick Way #707, Coral Gables FL 33134
55 Merrick
2 Chbres
2 SDB
1,258 SQFT

Informations Clées

Logement 707
Étage 7
Année de Construction 2008
Nom de l'immeuble 55 Merrick
Ville Coral Gables
Quartier Central Gables
HOA Fee $1,463/Monthly
Prix/sqft $595/sqft
DOM 23 Jours
Statut Active

Description

* DOCUMENTS DE LA SYNDICATION, RÈGLEMENTS, COMPTES ET BUDGET DISPONIBLES * Appartement 2 chambres/2 salles de bains + coin salon aménagé en troisième chambre, d'une surface habitable de 1 258 pieds carrés selon l'expert immobilier du comté, avec un balcon de 179 pieds carrés selon le promoteur, et une vue orientée sud sur la cour intérieure et la piscine. Cuisine équipée d’appareils électroménagers en inox ; lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et micro-ondes ; sols en carrelage et moquette ; dressing ; vitrage résistant aux chocs. Deux (2) places de parking couvertes attribuées (n° 4061 et n° 4062). Charges de copropriété de 1 462,51 $ par mois. Taxes foncières pour 2026 s'élevant à 10 765,65 $ par an. Situation financière solide de l'association de copropriétaires, avec des revenus de réserve dépassant 10 % du montant total des charges mensuelles par logement. Animaux autorisés : chiens, chats, poissons et oiseaux domestiques en cage. Frais de dossier : 100 $ pour les personnes seules et 150 $ par couple marié, avec un délai de traitement d’une à deux semaines. Les baux sont d’une durée minimale de six (6) mois et ne peuvent dépasser un (1) bail par année civile. Le locataire occupe les lieux jusqu’au 28 février 2027 au loyer de 3 750,00 $ par mois. Les résidents du 55 Merrick ont accès à de nombreux équipements, notamment une salle de réception, un centre de remise en forme, une piscine, un spa, une salle de billard, ainsi qu’un service de voiturier et de sécurité 24h/24. Situé au cœur de Coral Gables, à deux pas du Miracle Mile, des restaurants de renommée mondiale, des boutiques et des lieux de divertissement.

Informations sur la Propriété

  • Prix: $749,000
  • Prix/sqft: $595/sqft
  • HOA Fee: $1,463/Monthly
  • Tax Year: 2026
  • Tax annual amount: $10,766

  • Property subtype : Condominium
  • Property type : residential
  • MLS # : A12097030
  • Front Exposure: South
  • Stories: 8
  • View: Pool

  • Construction: CBSConcreteBlockStructure,Block
  • Year Built Details: Effective Year Built

  • Pets Allowed: Conditional, Cats Ok, Dogs Ok, Yes

  • Pool Features: Association

  • City: Coral Gables
  • County: Miami-Dade
  • State: FL
  • Parcel Number: 03-41-08-115-0310
  • Subdivision Complex Bldg: 55 MERRICK CONDO

  • Garage Spaces: 2.0
  • Parking Description: Assigned, Attached, Covered, Garage, Guest

  • Heating Description: Central, Electric
  • Cooling Description: Central Air, Ceiling Fans, Electric

  • Room Count: 0
  • Interior Features: Bedroom On Main Level, Convertible Bedroom, Main Living Area Entry Level
  • Equipment Appliances: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Security features: Security Guard
  • Exterior Features: Balcony, Courtyard
  • Patio and Porch Features: Balcony, Open
  • Windows treatment: Impact Glass

Contact

Thomas Pichet
Thomas Pichet
CEO & Broker
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