748 NE 72nd, Boca Raton FL 33487

Superbe propriété neuve en bord de mer à Boca Harbour, l'un des plus beaux quartiers riverains d'East Boca. D'une superficie de près de 7 000 pieds carrés, elle comprend 7 chambres, 7 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau (cabana), un ascenseur, un salon de détente, un bureau et un loft au troisième étage avec un bar. Des finitions haut de gamme dans toute la propriété, notamment des meubles encastrés sur mesure, des placards, des habillages de fenêtres et des touches de décoration raffinées. La cuisine digne d’un chef est équipée d’appareils électroménagers Sub-Zero, Wolf et Miele, d’un garde-manger, de meubles en bois haut de gamme et de plans de travail Taj Mahal. À l’extérieur, profitez d’une cuisine d’été de qualité marine équipée d’un barbecue Coyote de 36" (91 cm), d’un système audio Sonos dans toute la maison, d’une intégration domotique Lutron RadioRA 3 et Control4, de 10 emplacements pour téléviseurs et d’un pré-câblage pour 11 caméras. La maison est équipée de 5 zones de climatisation et d’un générateur Generac de 40 kW alimentant l’ensemble de la propriété. Une résidence de luxe clé en main, entièrement personnalisée, au design sur mesure alliant l’élégance moderne au mode de vie intemporel des bords d’eau de Floride. Cette maison offre une opportunité rare de s’installer immédiatement au bord de l’eau, avec des appareils électroménagers haut de gamme, une technologie domotique de pointe et des équipements extérieurs exceptionnels, dans un emplacement privilégié sur l’Intracoastal, sans pont fixe. Côté eau, vous bénéficierez d’une exposition sud, d’une nouvelle digue et d’un ponton de 60' (largeur maximale d’environ 16'), ainsi que d’une piscine privée et d’un vaste espace de réception. AUTRES POINTS FORTS : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec une salle de bains complète qui dessert également les espaces communs, ainsi qu’une salle d’eau (de type « cabana ») dans le salon de détente, desservant le rez-de-chaussée et l’espace piscine. Le premier étage abrite la suite parentale ainsi que 4 chambres d’invités avec salle de bains attenante (5 salles de bains attenantes au total). Le troisième étage comprend une chambre avec une salle de bains complète qui dessert également l’espace loft. SUITE PRINCIPALE : Deux WC privés, une double vasque, de vastes dressings, un bar de petit-déjeuner avec réfrigérateur et un accès au balcon. AGENCEMENT INTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES : Espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte, ainsi qu’un salon-club, un bureau dédié, un coin salon au deuxième étage et une vaste mezzanine au troisième étage. Finitions haut de gamme dans toute la maison, notamment des meubles encastrés sur mesure, des placards sur mesure, des habillages de fenêtres et des meubles en bois haut de gamme. Garage pour 3 voitures et un garage séparé pour les voiturettes de golf. CUISINE DE CHEF : réfrigérateur Sub-Zero 30" de la gamme Designer Column et congélateur 30" de la même gamme avec machine à glaçons (tous deux prêts à être encastrés) ; deux lave-vaisselle Miele 24" entièrement intégrés ; cuisinière Wolf 48" à 8 brûleurs au gaz LP ; four rapide professionnel Wolf de la série E de 30" et four encastrable simple de la série E de 30" ; hotte encastrable Fuse/Torino de 46" (1 200 CFM) ; armoires en bois haut de gamme et plans de travail en quartzite Taj Mahal ; garde-manger ; et un vestiaire avec évier, un espace de préparation supplémentaire, des rangements et une porte de service. APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS SUPPLÉMENTAIRES : Réfrigérateur sous plan Fuse de 24" prêt à être encastré dans la salle à manger. Bar de la salle de club avec réfrigérateur/congélateur Liebherr intégré, cave à vin multitempérature de 24" (jusqu’à 80 bouteilles) et lave-vaisselle Miele de 18". Réfrigérateur sous plan XO au bar de la suite principale. Deux ensembles lave-linge/sèche-linge LG dans la buanderie. EXTÉRIEUR ET BORD DE MER : Piscine d’eau salée chauffée de 26' x 10' avec spa, dotée de vastes espaces de réception et d’une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Accès direct à l’Intracoastal Waterway sans ponts fixes et exposition plein sud. Digue de 2024 et ponton de 60' (largeur maximale d’environ 16'). Cuisine d’été avec mobilier de qualité marine, barbecue Coyote de 36", évier et réfrigérateur à boissons encastré sous le plan de travail. MAISON INTELLIGENTE, AUDIOVISUEL ET TECHNOLOGIE : Système de contrôle de l’éclairage et des stores Lutron RadioRA 3, entièrement intégré à l’automatisation Control4. Système Sonos dans toute la maison avec 8 paires d’enceintes encastrées au plafond réparties sur 7 zones (5 intérieures, 2 extérieures). 10 emplacements pré-câblés pour téléviseurs, avec des téléviseurs installés dans le salon, la salle de loisirs, la suite parentale et bien d’autres pièces. 6 points d’accès Wi-Fi pour une couverture complète à l’intérieur et à l’extérieur, avec un rack d’équipement centralisé dans le placard du bureau. Pré-câblage pour 11 caméras de sécurité et une sonnette vidéo. Pré-câblage pour les stores et rideaux motorisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées coulissantes, avec des stores occultants dans toutes les chambres. Écrans tactiles/tablettes encastrés pré-câblés à 5 emplacements, ainsi que des claviers, une application mobile et un accès à distance. Intégration des équipements de piscine, scénarios d’éclairage et contrôle du système CVC. INSTALLATIONS MÉCANIQUES ET SYSTÈMES : climatisation centrale à 5 zones, générateur de secours Generac de 40 kW pour toute la maison, et infrastructure électrique et de plomberie moderne. Avertissement : Les informations publiées ou fournies de quelque manière que ce soit par l’agence immobilière et ses représentants (y compris, sans s’y limiter, les prix, les mesures, les superficies en pieds carrés, les dimensions des terrains, les calculs, les statistiques et les vidéos) sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications sans préavis. Toutes ces informations doivent être vérifiées de manière indépendante par tout acheteur ou vendeur potentiel. Les parties doivent effectuer leurs propres vérifications afin de s’assurer de l’exactitude de ces informations avant toute vente ou mise en vente. L’agence immobilière décline expressément toute garantie ou déclaration concernant ces informations. Le propriétaire est un membre de la famille de l’agent immobilier chargé de la vente.