9645 NW 1st Ct #1-110, Pembroke Pines FL 33024

Excellente opportunité d'investissement ! Magnifique appartement en bord de lac, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble d'angle au sein de la résidence fermée très prisée de La Via, au cœur de Pembroke Pines ! Ce spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre une vue imprenable sur l'eau et dispose de plafonds voûtés qui inondent l'espace de lumière naturelle. La suite parentale dispose d’un grand dressing, et le carrelage recouvre l’ensemble de l’appartement. Savourez votre café du matin sur le balcon privé ouvert donnant sur le lac. Lave-linge et sèche-linge intégrés pour plus de commodité. L’appartement dispose de 5 places de parking attribuées : un garage pour une voiture, deux abris de voiture couverts et deux places non couvertes. Actuellement occupé par un locataire avec un bail valable jusqu’en septembre 2027 à 2 700 $ par mois, plus le garage loué séparément à 250 $ par mois, soit un revenu mensuel total actuel de 2 950 $. Les 2 places de parking couvertes peuvent également être louées à environ 100 $ chacune par mois, ce qui porte le revenu mensuel total potentiel à 3 150 $. Profitez d’un club-house digne d’un complexe hôtelier, d’une piscine et d’un spa communautaires, d’un centre de remise en forme, d’un court de tennis, d’une aire de jeux pour enfants et d’une gestion sur place, le tout dans un cadre magnifiquement aménagé et sécurisé, articulé autour d’un lac pittoresque. Emplacement imbattable sur Pines Blvd, à quelques minutes du centre commercial Pembroke Lakes Mall, des boutiques Pembroke Shops, des cinémas AMC, d’écoles très bien cotées, d’hôpitaux, des principales autoroutes et de toutes les commodités du quotidien. Animaux de compagnie acceptés et idéal pour les investisseurs. Une opportunité rare dans une communauté très prisée, prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !