2424 NE 9th #305, Fort Lauderdale FL 33304

EMPLACEMENT, ART DE VIVRE ET FLEXIBILITÉ ! Situé juste derrière The Galleria et à moins d'un mile de la plage de Fort Lauderdale, cet appartement rénové de 1 chambre et 1,5 salle de bains, situé au dernier étage, est proposé entièrement meublé et prêt à être emménagé. À l'intérieur, vous trouverez des plans de travail et des meubles-lavabos en quartz, du carrelage au sol, des moulures, des stores Hunter Douglas Silhouette, des fenêtres résistantes aux chocs et des volets anti-ouragan. Pas de voisins au-dessus ! Colonial Manor West est une résidence fermée de 36 logements offrant une grande flexibilité pour les locations à court et long terme, sous réserve des conditions de la copropriété et des réglementations locales. Les équipements comprennent une piscine chauffée, des espaces barbecue et de convivialité, une salle commune, un ascenseur, une laverie, des espaces de rangement, une place de parking attitrée et des places de parking pour les visiteurs. La plage, le supermarché Publix, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied, et le Water Taxi se trouve juste au coin de la rue. EMPLACEMENT, ART DE VIVRE ET FLEXIBILITÉ ! Bienvenue dans l’appartement n° 305 de Colonial Manor West, un appartement entièrement meublé et magnifiquement rénové, situé au dernier étage, dans un emplacement incroyablement pratique à East Fort Lauderdale, juste derrière The Galleria et à moins d’un mile de la plage de Fort Lauderdale. Cette résidence comprenant 1 chambre et 1,5 salle de bains offre environ 740 sq ft d’espace de vie soigneusement aménagé, avec une rénovation intérieure complète comprenant des plans de travail et des meubles de salle de bains en quartz, des équipements modernisés, un carrelage au sol, des moulures de couronne et des stores Hunter Douglas Silhouette. Les fenêtres anti-impact vous apportent une tranquillité d’esprit supplémentaire, tout comme les volets anti-ouragan qui offrent une protection renforcée contre les tempêtes. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous offre l’avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire saisonnière en Floride du Sud ou une opportunité d’investissement, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle. Colonial Manor West est une communauté fermée de charme comptant seulement 36 résidences, où se côtoient propriétaires de longue date et logements locatifs. Les locations à court et à long terme sont autorisées, y compris la possibilité de recourir à des plateformes de location saisonnière telles qu’Airbnb et VRBO, sous réserve du règlement en vigueur de l’association et des exigences locales applicables, offrant ainsi aux propriétaires une grande flexibilité tout en leur permettant de faire partie d’une communauté résidentielle bien établie. Les équipements collectifs comprennent une piscine chauffée entourée d’un aménagement paysager tropical, des chaises longues, un barbecue et des espaces de détente en plein air, une salle communautaire idéale pour les réunions et les événements, un ascenseur, une laverie commune, des espaces de rangement individuels et un parking attitré avec des places supplémentaires pour les invités. Les charges de copropriété comprennent l’eau, les égouts, le ramassage des ordures et l’entretien de l’immeuble et des parties communes, tandis que les propriétaires prennent en charge leurs propres frais d’électricité et d’Internet. L’emplacement est véritablement l’un des atouts majeurs de ce complexe. Vous pouvez vous rendre à pied à la plage de Fort Lauderdale, à la Galleria, au Publix, aux restaurants, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien, ou simplement tourner au coin de la rue pour prendre le bateau-taxi et explorer Fort Lauderdale depuis l’eau. Avec tant de choses à proximité, il est facile de profiter du mode de vie du sud de la Floride sans avoir à prendre la voiture pour chaque sortie. Rénové, situé au dernier étage et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, l’appartement 305 offre la possibilité de profiter de Fort Lauderdale comme résidence principale, résidence secondaire ou bien immobilier générateur de revenus, le tout à quelques minutes seulement de la plage.